FAQ
Questions
fréquentes
Votre investissement immobilier
Chez Gustave Patrimoine, nous vous accompagnons à chaque étape de votre investissement. Nous sélectionnons des biens à forte valorisation en nous basant sur des critères essentiels pour assurer la pérennité de votre projet. Nous vous guidons dans la définition de votre cahier des charges, le choix de la localisation et la sélection du bien idéal.
L'investissement immobilier locatif consiste à acheter des logements immobiliers pour les louer. Dans la majorité des cas, l'achat du bien immobilier est réalisé à crédit, permettant d’effectuer un effet de levier, point clé de l’opération. Les loyers perçus permettent de rembourser les mensualités du prêt.
Nous privilégions des zones où la demande locative est forte et le prix du foncier reste attractif. Chaque bien est minutieusement analysé selon sa rentabilité potentielle, sa valorisation à long terme et son adéquation avec votre projet d’investissement.
En travaillant avec nous, vous bénéficiez de notre expertise du marché immobilier et d’un accompagnement personnalisé. Nous nous appuyons également sur un réseau de partenaires fiables (agences immobilières, notaires, professionnels du secteur) pour accéder aux meilleures opportunités et sécuriser votre investissement.
Le budget dépend de plusieurs facteurs : votre capacité financière, la localisation, l’état du bien et les éventuels travaux à prévoir. Nous vous aidons à établir une feuille de route adaptée à votre budget et à optimiser chaque euro investi pour maximiser votre rentabilité.
Le financement et la gestion
Nous vous aidons à structurer votre projet en élaborant un plan d’affaires détaillé intégrant une étude financière approfondie. Notre objectif est de maximiser la rentabilité de votre investissement tout en respectant les réglementations en vigueur.
Nous vous accompagnons dans le processus de financement pour obtenir les meilleures conditions de crédit. Grâce à notre expertise et à notre réseau de partenaires, nous optimisons votre dossier pour négocier un montage financier avantageux, vous permettant potentiellement de continuer d'investir par la suite.
Nous veillons à sécuriser l’ensemble du processus d’achat en protégeant vos intérêts. De la sélection du bien à la signature chez le notaire, nous nous assurons que chaque étape soit optimisée et conforme à votre feuille de route d’investissement.
Oui ! Une fois votre bien livré et prêt à être loué, nous vous aidons à mettre en place l’administration du bien et les premières locations. Nous vous mettons également en relation avec nos partenaires en gestion locative, qui assureront la gestion quotidienne de votre bien pour une rentabilité sereine et optimisée.
Valoriser grâce aux travaux
Nous vous suggérons toutes les rénovations nécessaires pour optimiser la mise en location de votre bien : rafraîchissement des peintures, changement de revêtements de sol, rénovation de cuisine et salle de bain, mise aux normes électriques et plomberie, optimisation des espaces, etc.
Grâce à notre société soeur Gustave Rénovation, nous avons également la capacité de réaliser des travaux de structure.
Grâce à notre société soeur Gustave Rénovation, nous avons également la capacité de réaliser des travaux de structure.
Tout d'abord, pour le rendre conforme aux réglementations de location ainsi qu'aux exigences de performances énergétiques. Ces mises à niveau augmentent la valeur du bien.
Un logement rénové et optimisé se loue plus vite, à un meilleur prix, et attire des locataires sérieux. Une rénovation bien pensée augmente la rentabilité de votre investissement et limite les risques de vacance locative.
Un logement rénové et optimisé se loue plus vite, à un meilleur prix, et attire des locataires sérieux. Une rénovation bien pensée augmente la rentabilité de votre investissement et limite les risques de vacance locative.
La durée des travaux dépend de l’ampleur du projet. Une rénovation légère peut prendre quelques jours, tandis qu’une rénovation complète peut nécessiter plusieurs semaines. Nous établissons un planning précis pour garantir une mise en location rapide.
Le budget dépend de l’état initial du bien et du niveau de rénovation souhaité. Nous proposons une étude personnalisée et des devis détaillés pour optimiser vos coûts tout en garantissant un résultat de qualité.
